Отношения между владельцами жилья и коммунальными службами при проведении капитального ремонта прописаны в жилищном кодексе.
Управляющая компания (УК) может быть выбрана жильцами дома в соответствии с критериями наилучшего выполнения работ, отношения к интересам клиента.
Домоуправление определяет перечень работ, сроки, критерии качества, заключает договор с УК.
По законодательству администрация не вправе рекомендовать УК. Власти города не должны влиять на отношения между собственниками жилья и коммерческими коммунальными предприятиями.
Жилые дома вносятся в перечень капремонта (требование 185 ФЗ) по критериям года постройки и степени износа.
Список домов обсуждается в Общественном совете. В 2010 году Главное управление строительства совместно с Фондом поддержки реформирования ЖКХ этот перечень уже утвердили.
Если какая-либо компания обращается к вам по вопросу капремонта якобы от администрации, то наверняка эта организация ищет способ получить уже выделенные из бюджета деньги.