Как правильно выбрать землю под строительство?
Большая часть Ишима - это участки и земли под строительство дачи или полноценного жилого дома со всеми коммуникациями. Поэтому эксперты рынка недвижимости говорят: выбрать можно землю в любом районе города без лишних хлопот и рисков. Сегодня как раз поговорим о том, как правильно выбрать земельный участок.
Успеть до осени
Самый разгар лета - пик спроса на дома и участки. Во-первых, можно еще успеть остаток лета насладиться свежим воздухом и красотой природы, а во-вторых, именно сейчас есть возможность выбрать участок на любой вкус и бюджет. “Минимальная цена земельного участка в городе составляет 300 тысяч рублей, в районе города можно найти варианты от 170 тыс рублей. Причем стоимость недвижимости сейчас самая оптимальная и дальнейшего снижения цен не предвидится”, - рассказывает Анастасия Парамонова, руководитель компании “Этажи” в г. Ишиме. Кстати, в сегодня около 100 земельных участков как в черте города, так и за его пределами. Итак, приступаем к поискам!
Посмотреть по сторонам
Обязательно при покупке земельного участка стоит изучить территорию объекта. Расспросите риелтора - какая почва, есть ли вода в колодце. Можно сразу проанализировать - нужна ли будет отсыпка, надо ли удобрять, завозить перегной. Опытный специалист по недвижимости всегда заранее уточняет эти моменты и может , исходя из пожеланий. “Наиболее плодородны почвы там, где когда-то располагались колхозные поля. Однако, не следует забывать, что практически любую землю можно довести “до ума” - сегодня нерешаемых проблем нет, все зависит от потраченных усилий, денег и времени”, - говорит Ксения Цуканова, специалист по недвижимости компании “Этажи”.
По словам специалистов, 70% приобретаемых объектов - это земельные участки. Кто-то хочет с домиком, а для других отсутствие постройки только “в плюс” - можно возвести дом, какой хочется и будет удобен всей семье.
Уметь видеть скрытые нюансы
“Важно собрать и тщательно проверить всю документацию продавца, убедиться, что зарегистрировано право собственности на дом и на землю, - поясняет Анастасия Парамонова. - Бывает, человек покупает участок, в свидетельстве указано 9 соток, а специалист по недвижимости понимает, что проведено межевание земельного участка и нужно вызвать специалистов, чтобы сверить реальную площадь участка с кадастровым паспортом. Специалисты приезжают, выставляют знаки (колышки) - границы участка - и выясняется, что площадь составляет 7 соток. Только благодаря внимательности и специфическим знаниям можно разглядеть самые скрытые нюансы”.
Возможность сэкономить
Около половины всех покупок сегодня совершаются с помощью заемных средств. Ипотеку можно взять на любой объект, даже на строительство дома. Выбрать нужную программу помогают ипотечные брокеры - независимые эксперты на рынке ипотечного кредитования. Например, ОАО “Сбербанк”* для клиентов компании возобновил кредитование на “Строительство жилого дома”. Это значит, что покупатели загородной недвижимости могут подать заявку ставке от 15% годовых. “Первоначальный взнос составит 30%, срок кредитования от 12 месяцев до 30 лет. ВТБ 24 специально для клиентов компании предоставляет кредит на строящееся жилье с дисконтом 0,25%, процентная ставка составляет от 11,75% годовых”, - комментирует Марина Батанова, специалист по ипотечному кредитованию компании “Этажи” в г. Ишиме. То есть взять ипотеку у банка-партнера компании получается дешевле - таким образом экономия может достигать 200, 300, 400 и более тысяч рублей.
Гарантированная безопасность:
Компания “Этажи” вместе с покупкой недвижимости гарантирует и предоставляет финансовую ответственность. Таким образом, при возникновении проблемной ситуации после сделки, ”Этажи” берут на себя все риски и судебные тяжбы. В случае же признания сделки недействительной по решению суда компания возместит частичный ущерб. Гарантийные обязательства являются добровольной инициативой компании «Этажи» в отношении клиентов и не требуют никакой дополнительной платы.
* ОАО «Сбербанк России», Генеральная лицензия Банка России №1481 от 08.08.2012, ЗАО ВТБ 24, Генеральная лицензия Банка России № 1623 от 17.11.2006
Количество показов: 12596
Рубрика: Строительство
