14.12.2013

Деньги - в банке! А банк - в агентстве недвижимости!

За что мы любим гипермаркеты? Ответ один - за то, что здесь можно купить всё и сразу - продукты, одежду и обувь детям, крема, посуду, новогодние сувениры...

Такой принцип работы становится всё более популярным и распространяется на другие сферы жизни.

Например, система “Одного окна” действует при покупке недвижимости.

Сегодня можно взять ипотеку, выбрать квартиру и получить консультацию юриста в одном месте, без очередей. Такая работа дает возможность экстренного консультирования, проверки документов, сиюминутной отработки недочетов и подачи заявки на ипотеку в одном месте.

“В нашей компании всегда находятся специалисты по первичной, вторичной, загородной и коммерческой недвижимости, эксперты по социальным программам и аренде жилья, юристы, ипотечные брокеры. В офисе каждый день находится представитель “Сбербанка”, теперь можно получить его консультацию и сразу же подать заявку в банк”, - рассказывает Анастасия Болдырева, директор филиала федеральной риэлторской компании “Этажи” в городе Ишиме.

С точки зрения покупателя, такая схема очень выгодна. Зачастую, для того, чтобы попасть в банк, приходится отпрашиваться с работы, чтобы приехать до закрытия, или ждать очереди.

“Замечено, что сделки, которые оформляются через компании-партнеры, проводятся успешнее и быстрее благодаря большому опыту работы и модернизации всех этапов, касающихся подбора недвижимости, сбора необходимой документации и подачи ее в банк. Здесь также имеет место взаимопомощь при проведении сделки. Риэлтор может оперативно получить ответ на интересующий его вопрос, а сотрудник банка – обратиться за помощью при возникновении сложностей на стадии рассмотрения заявки и при проведении сделки.”, - говорит Дмитрий Княжов, начальник сектора по работе с партнерами Ишимского отделения ОАО “Сбербанк России”.

ТОП-5 причин взять ипотеку до Нового года

№1. Если у вас есть положительное решение банка о выдаче кредита и вы определились со стоимостью, значит, вы можете продуктивно использовать январские праздники. Если хотите жильё в областной столице, можно в каникулы приехать в Тюмень погулять с детьми, сходить на ёлку, а заодно и пройтись по выбранным объектам. К вашему приезду риэлтор уже подберет квартиры, соответствующие требованиям, а также, при необходимости, забронирует жильё на время вашего пребывания в городе.

№2. Многих волнует вопрос - будет ли снижение процентных ставок? Да, некоторые банки проводят акции, действующие до конца 2013 года, и предлагают очень выгодные ставки - главное успеть подать заявку! А вот в начале года банки, напротив, могут поменять условия программ не всегда в лучшую сторону.

№3. В конце года, как правило, у людей денег больше, чем в начале - выдали премию, 13-ю зарплату. К январю всё это “разойдётся” на бытовые мелочи. Следует помнить, что имея хороший первоначальный взнос от 10-15%, можно получить ипотеку на выгодных условиях. Логика такая: чем больше первоначальный взнос - тем ставка ниже!

№4. Не стоит забывать, что сделав покупку в 2013 году, уже через 2-3 месяца в 2014 году можно воспользоваться правом налогового вычета. То есть подав декларацию за 2013 год, вы получите возврат всей суммы налога, уплаченной в этом году (но не более 13% от стоимости квартиры и не более 260 000 рублей). Эту сумму можно внести в счет погашения основного долга по ипотеке и тем самым получить неплохую экономию.

№5. Тем, кто покупает новостройку важно знать, что с “ростом” дома, растёт и цена за квадратный метр. Имея на руках уведомление от банка о выдаче кредита, можно забронировать у застройщика квартиру и иметь больше шансов купить ее по сегодняшней цене.

Количество показов: 4064

Возврат к списку