Закрыть
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
  Войти      Регистрация
 


Ипотека – шаг за шагом 13.02.2013

Ипотека – шаг за шагом

Слова «кредит», «ипотека», «процентная ставка» знакомы сегодня каждому. Но мало кто задумывается, что «выгода», «экономия», «доступность» и «удобство» - понятия из того же ряда. Стоит ли брать ипотечный кредит? Имеет ли смысл мучиться на съемных квартирах, продолжая отдавать деньги за чужое жилье, если можно жить в своем собственном, вкладываясь при этом в него? Как оформить ипотеку легко и быстро, сэкономив при этом более 300 000 рублей?

Времена, когда ипотека россиянам была фактически недоступна, прошли: по статистике почти половина сделок с недвижимостью проводится сейчас с помощью ипотечных кредитов, и в будущем, по прогнозам специалистов, этот показатель будет только расти.

 

«Современному ипотечному заемщику в среднем 25-35 лет, хотя к нам обращаются люди всех возрастов, - рассказывает Евдокимова Полина, ипотечный брокер федеральной риэлторской компании «Этажи». - Банки также идут навстречу клиентам, предлагая улучшенные ипотечные программы. В итоге кредит получают даже люди с небольшим доходом. И это можно отметить как тенденцию. С помощью ипотеки можно купить и жилье на вторичном рынке, и новостройку, и загородную недвижимость, можно взять кредит на строительство или улучшение жилищных условий – чтобы двухкомнатную квартиру сменить, например, на трехкомнатную. К тому же сегодня не действует запрет на досрочное погашение ипотеки, что позволяет значительно уменьшить переплату. По статистике россиянин рассчитывается с банком за 5-7 лет».

Разберем преимущества ипотеки детально.

Удобно

Кредитных программ сегодня на рынке множество. Важнейший этап для покупателя – выбрать наиболее подходящую по условиям. Чтобы не прогадать, наиболее оптимальный вариант – обратиться к профессиональному ипотечному брокеру. Брать кредит с его помощью гораздо экономичнее: клиентам крупных риэлторских компаний банки предоставляют серьезные льготы. И конечно, с брокером работать намного удобнее: он обеспечит целый комплекс услуг, необходимых, чтобы взять ипотеку.

Прежде всего, в обязанности ипотечного брокера входит всегда быть в курсе самой актуальной информации: брокер сравнит условия разных банков по кредитованию и подберет программу, подходящую по сроку кредита, первоначальному взносу, ежемесячному платежу и максимально возможной экономии. Что важно: брокер компании предоставит объективную информацию, поскольку не связан с банками обязательствами и не заинтересован в том, чтобы «продать» кредит какого-то конкретного банка.

Затем вместе с вами брокер подготовит нужные документы – поможет собрать, проверит их на первоначальном этапе: если что-то оформлено неправильно или какого-то документа не хватает, сообщит об этом и поможет доработать, и только уже полностью готовый и выверенный пакет документов направится в банк.

Кроме того, брокер представляет в банке интересы клиента на всех этапах прохождения заявки и первым сообщит об одобрении кредита. То есть, работа с ипотечным брокером организованная по принципу «одного окна» - все, что нужно для оформления кредита, вы получаете в сжатые сроки в одном месте.

 

 

Чем помогает ипотечный брокер?

        Оценка кредитоспособности

        Возможность проверки кредитной истории

        Профессиональные консультации по ипотеке

        Индивидуальный подбор кредитной программы

        Сопровождение на всех этапах получения кредита

 

Для тех, кто приобретает покупку с помощью «Этажей», услуги ипотечного брокера бесплатны.

 

 

Доступно

Отлаженное годами сотрудничество компании с крупнейшими банками делает работу с ипотекой комфортной для покупателя со всех точек зрения. Важнейшее преимущество от работы с брокером – преференции (льготы), которые получает клиент. «На сегодня «Этажи» - крупнейший ипотечный брокер в Тюменской области, - комментирует Болдырева Анастасия, руководитель филиала компании «Этажи» в Ишиме. - Благодаря партнерским отношениям с банками, нам удалось повысить скорость совершения сделок, и минимизировать срок рассмотрения заявки. Некоторые банки партнеры снижают или отменяют комиссию для клиентов нашей компании.

 Индивидуальный подход

Выгода для покупателя не всегда заключается в низкой процентной ставке и сниженных расходах по кредиту. Компетентность опытного ипотечного брокера позволяет также получить необходимый размер кредита – чтобы купить именно ту недвижимость, на которую и рассчитывали.

Риэлторы и ипотечные брокеры при выборе банка учитывают не только условия его ипотечных программ, но и самые разные факторы, в том числе – скорость оформления сделки или выплаты суммы кредита (зависит от требований продавца), доступность проведения дальнейших расчетов с банком (например, удаленность филиала банка от места проживания заемщика), способ досрочного погашения кредита.

 

Но бывают и сложные случаи. Один из них – нет возможности воспользоваться более выгодным предложением банка, если существуют дополнительные требования или условия (например, нужен поручитель, требуется погасить имеющиеся кредиты и кредитные карты, есть недочеты кредитной истории, имеются «криминальные» родственники и т.п.). Именно брокер подскажет, как лучше заполнить анкету, чтобы банк пошел вам навстречу – профессионал поможет спасти ситуацию, которая казалась почти безнадежной.

 

«За время нашей работы бывали случаи, когда от правильности заполнения документов зависели одобрение или отказ банка, - делится Евдокимова Полина, ипотечный брокер компании. – Например, клиент сознается, что у него не самая лучшая кредитная история. Брокер дополняет пакет документов «Пояснительной по кредитной истории» и подтверждающими документами – и получает положительное решение банка! Хотя ранее этот клиент обращался в этот же банк и получил отказ. И таких историй не одна и не две».

 

«Вот реальный случай из практики работы Тюменского офиса компании: покупательница недвижимости отказывалась указывать своего ребенка в анкете (в паспорте он тоже не указан). Причин несколько: иждивенец при небольшом и неофициальном доходе. Не замужем. Своего жилья нет... – вспоминает Анастасия Волкова, ипотечный брокер компании. До обращения в «Этажи» подавала анкету в банк самостоятельно. В графе о настоящем месте жительства написала, что снимает квартиру. Цель: купить строящееся жилье (на вторичное жилье, которое, как правило, дороже, не хватило бы денег). Банк отказал в кредите, что неудивительно. Переписывая заявку вместе с нашим специалистом, покупательница вписала сына, местом проживания указала квартиру бывшей свекрови (что соответствовало действительности). В итоге свекровь добавили как поручителя, подтвердив банку, что мать бывшего мужа будет предоставлять женщине с ребенком жилье до тех пор, пока они не смогут переехать в новую квартиру. Этого оказалось достаточно, чтобы банк вынес положительное решение!»

Стоит отметить, что одобрение по заявкам клиентов «Этажей» банки дают практически в 95% случаев. Кстати, по данным компании, около 80% обращений за ипотекой приходится на клиентов, которые еще не определились с предстоящей покупкой. Половина из них не уверена в том, что именно хочет приобрести – вторичное жилье или строящееся. Поэтому часто приходится подавать сразу несколько заявок на ипотечный кредит. Например, брать ипотеку на вторичное жилье выгоднее в одном банке, на покупку квартиры в строящемся доме – в другом. Таким образом, у клиента появляется широкий выбор. А значит, и определиться с окончательным вариантом покупки и кредитования будет уже легче.

 

Удачных вам сделок!


Количество показов: 3675
Рубрика: В Ишиме


Возврат к списку




       

tm.jpg

darsity.gif

kostyumi.jpg
pr_goroda.gif

Поиск на сайте г Ишим

 


Курсы валют в Ишиме
Доллар США1 USD = 63,3028 RUR
Евро1 EUR = 67,2086 RUR
Казахстанских тенге100 KZT = 18,9255 RUR
Китайских юаней10 CNY = 91,7379 RUR
Японских иен100 JPY = 55,2984 RUR
CBR.Ru


Объявления в Ишиме

4.jpg
Погода в Ишиме
Доска объявлений в Ишиме

Ишим SMS центр
utel.jpgmts.jpg
megafon.jpgbilain.jpg