21.01.2013

За что мы платим риэлторам?

Казалось бы – многие профессии, связанные с владением и продажей информации, должны были бы в новых условиях просто исчезнуть как вид, уйти в прошлое. К примеру – риэлтор. 10-15  лет назад риэлтором называли того, кто продавал уникальное знание: только он знал – где, кем, по какой цене и на каких условиях недвижимость продается. По сути, зачем он теперь?.. Ведь вся база объектов недвижимости клиенту доступна в любой момент: во-первых, она открыта всегда и для всех – в интернете, на ТВ, в печатных изданиях – и количество позиций огромно. А во-вторых, клиент может ее просмотреть он-лайн, то есть буквально не выходя из дома и не вставая с дивана…

«Все верно. «Старый» риэлтор умер. Таким, как был раньше – собирателем и продавцом информации об объектах – он никому больше не нужен. Устаревшее представление о профессии давно уже не актуально. Что происходит теперь? На новом витке истории профессия возродилась в совершенно ином качестве – переосмысленной, преображенной, эффективной и динамичной: она вобрала в себя все последние достижения творческой мысли и технического прогресса, - утверждает Лилия Гадиева, первый заместитель генерального директора регионального агентства недвижимости «Этажи». – При правильной организации работы сегодня это – одна из самых передовых профессий сферы услуг, и она постоянно развивается, вбирая новые и новые виды деятельности: еще пару лет назад мы даже не думали о тех услугах, которые предоставляем сегодня.»

Так что же сегодня делает риэлтор?

Во-первых, функция сбора самой свежей и актуальной информации о продающих объектах никуда не делась: агентство владеет огромной базой недвижимости по всему региону и предоставляет ее клиентам.

Но эта база сегодня находится в интернете – например, на сайте «Этажей», то есть все объекты в открытом доступе для всех желающих.

Во-вторых, риэлторская услуга наполнена теперь другим содержанием – дополнительными и сопутствующими сервисами: фактически агентство исполняет роль «одного окна». Клиент, прежде всего, экономит время, которое на сегодня – самый ценный ресурс для успешного человека. В одном месте и одновременно клиент получает все, что необходимо, чтобы удачно совершить сделку купли-продажи.   

Кстати, требования самих клиентов к услугам постоянно растут – они стали гораздо более грамотными, могут сравнивать работу разных компаний и специалистов. Что думают об этом риэлторы?

«РАН «Этажи» - клиентоориентированная компания, и спрос подстегивает нас к развитию. Мы непрерывно обучаем наших специалистов, внедряем технические новинки, автоматизируем и упрощаем процесс. Развитие обязывает нас брать на себя больше ответственности, и мы готовы это делать – создавая именно те услуги и сервисы, которые максимально обезопасят клиента, - отмечает Лилия Гадиева. – Финансовая ответственность, дает клиенту уверенность, что в любой ситуации он не останется без квартиры и денег. Даже если возникнут какие-то юридические сложности в ходе или после сделки: если человек приобретает квартиру на вторичном рынке или загородный объект с нашей компанией – мы берем на себя риски, касающиеся возможных потерь, предъявления претензий и прав третьих лиц. Скажем, появился собственник, который ранее при сделке был не учтен, и заявляет свои права. Если есть риск, что наш покупатель – новый собственник – может потерять купленную квартиру, мы оплачиваем затраты на судебное производство, поиск и оплату аренды недвижимости, и даже, в самом крайнем случае, готовы возместить стоимость или найти покупателю аналогичную квартиру за счет компании.»

Все зависит от вашего желания и свободного времени: вы можете выделить неделю на то, чтобы обойти 5-6  банков и разобраться в деталях программ ипотечного кредитования каждого из них самостоятельно. Или обратиться в компанию, где в течение, скажем, часа вам подберут оптимальную программу и просчитают на специальном калькуляторе платежи. У агентства – самая свежая информация о деталях ипотечных программ всех банков-партнеров. И конечно, покупателям выгодно, что ведущие банки предоставляют клиентам «Этажей» льготы: сокращение сроков рассмотрения заявки и серьезное снижение процентной ставки – это прямая экономия денег

Следующий этап: пока оформляется ипотека – можно заняться поиском квартиры мечты. Если раньше, чтобы найти жилье, необходимо было объехать 20-30 адресов – то сейчас просмотреть всю базу и сделать предварительный выбор можно виртуально: у объектов в базе есть фотографии и подробное описание квартиры (дома) и района. То есть реальных поездок понадобится, в среднем, 5-6.

Квартира выбрана? Подключаются юридический департамент «Этажей» и служба безопасности, чтобы максимально защитить покупателей от любых рисков. Проверяется все: документы объекта и личность продавца, права собственности и чистота сделки.      

Таким образом, на сегодня все, что потребуется от вас, если вы решили купить или продать недвижимость – это прийти на консультацию к ипотечному брокеру, выбрать с риэлтором нужный объект и подписать договор купли-продажи.

При  этом от момента первого вашего контакта с компанией до самой сделки в агентстве - как за театральными кулисами - происходит огромная внутренняя работа, которая не заметна клиенту. В ней участвуют все специализированные отделы компании – чтобы все прошло быстро, качественно, на должном уровне и с радующим результатом – и чтобы в конце концов, ключи от нового дома клиент получил с ощущением, что все для него было легко и просто.          

Сколько стоит вся эта огромная, часто не видная глазу клиента, работа?

В риэлторской компании «Этажи» сделка любой сложности доступна клиенту за 1% от стоимости объекта. Какие сервисы входят в услугу?

1. Подбор наиболее выгодной ипотечной программы

2. Помощь в подготовке документов для банка

3. Снижение процентных ставок по ипотеке от банков-партнеров

4. Подбор недвижимости по широкой актуальной базе с фотографиями и подробными описаниями квартир. 

5. Гарантия безопасности сделки на вторичном и загородном рынке

Адрес компании: ул. П. Осипенко 35, стр2, 2 этаж. Тел 7-33-65

Количество показов: 6609
Рубрика: В Ишиме