Закрыть
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
  Войти      Регистрация
 


Задачка молодым семьям: попасть в соцпрограмму и не прогореть на сделке 24.04.2018

Задачка молодым семьям: попасть в соцпрограмму и не прогореть на сделке

Стать участником программы «Молодая семья» в Тюменской области могут супруги до 35 лет, которые нуждаются в жилье. В Ишиме по этой программе с 2006 по 2017 год выдали 1 184 сертификата. Сейчас в основном списке находятся 1 158 семей, из них 98 могут получить жильё в 2018 году, сообщает “Ишимская правда”.

Сейчас в основном списке находятся семьи, которых включили в программу до 1 марта 2005 года. Для новичков есть специальные резервные списки. Если вы подаете заявление после 1 апреля 2018 года, то попадете в список претендентов на 2020 год.

“По программе можно купить квартиру от собственника: таких в Ишиме продается больше тысячи. Можно выбрать дом - у нас больше 600 домов на продаже. Выбрать есть из чего”, - говорит эксперт по недвижимости Елена Рагозина.

Кстати, не все знают, что по сертификату можно купить квартиру в новостройке от застройщика. Главное, чтобы квартира была уже в готовом доме. “Сейчас в Ишиме достраивают четыре дома. Их сдадут как раз к сроку, когда люди будут выбирать и получать жильё”, - уточнила Елена Рагозина.

Успеть за полгода

Главным словом для участников программы становится «срок»: срок использования субсидии (он составляет семь месяцев), срок подачи документов, срок, пока государство признает вас нуждающимися в жилье. Итак, после получения сертификата у вас есть всего 7 месяцев, чтобы купить квартиру или жилой дом. Что может вас задержать?

Первое: требования к жилью

Пока вы собираете документы на покупку, вам может не хватить времени на выбор жилья. Оно должно подойти не только вам, но и государству: в программе есть целый список требований. Не то чтобы они совсем жёсткие, но поискать всё же придется.

Второе: сбор документов на ипотеку

Обычно выплаты не хватает, чтобы купить квартиру нужной площади (не менее 15 кв.м на человека). Многим приходится брать ипотеку, а это дополнительная бюрократия и проверки. При оформлении кредита потребуется быстро собрать документы и юридически грамотно их оформить.

Елена Рагозина напомнила: “Не забывайте, что многодетные семьи могут получить жилищный займ под 1% в год. Это государственный займ, его оформляет областной жилищный фонд в рамках программы “Молодая семья”.

Третье: индивидуальные запросы

У каждой семьи - свои вопросы: можно ли погасить сертификатом часть долга по уже взятой ипотеке? Можно ли использовать соцвыплату вместе с материнским капиталом? Как не попасть под статью «Намеренное ухудшение жилищных условий»? Таких моментов много, как решить - не всегда понятно. А часики-то тикают...

Четвертое: переговоры с продавцом

Найти подходящую квартиру - полдела, сложнее уговорить продавца на сделку. Почему некоторые продавцы сторонятся покупателей с соцпрограммами?

“Раньше семьи долго ждали, пока им выдадут деньги по сертификату, иногда целый месяц. Всё это время продавцу приходилось ждать. А если у него продажа срочная? А если сделка под конец года проходит? Это совсем нежелательно: финансирование из бюджета прекращается 25 декабря и возобновляется только в следующем году. Поэтому продавцы не соглашались на сделку, боясь долгого ожидания. Сейчас задержек меньше, но все равно покупка не проходит в один момент. Приходится побегать с документами и правильно их согласовывать с тремя сторонами: семьёй, продавцом и департаментом имущественных отношений”, - объяснила Елена Борисовна.

Чем помогут в риэлторской компании?

Специалист по недвижимости хорошо знает все условия программы, её сроки, требования к жилью. С риэлтором можно быстрее найти подходящую квартиру или дом, он поможет оформить документы.

Кстати, покупка квартиры в новостройке - без комиссии. Риэлтор “Этажей” будет работать для вас бесплатно, а все квартиры продаются по ценам застройщика.

Специалисты по ипотеке подберут банковские программы, в которых есть специальные условия для «Молодой семьи». Также через «Этажи» есть шанс получить ставку ниже, чем в самом банке - ведущие банки дают клиентам “Этажей” специальные скидки. Другое удобство - принцип “Единого окна”: по одному набору документов можно отправить заявку сразу в несколько банков и выбрать тот, в котором одобренная ставка будет ниже. “Банки одобряют 95% заявок, которые мы отправляем. Еще один плюс - они быстро рассматривают обращения наших клиентов”, - говорит Елена Рагозина.

Подводим итоги

Попасть в список «Молодой семьи» и получить сертификат - только полдела. Нужно успеть воспользоваться сертификатом и мудро выбрать жильё. Поэтому совет от специалиста - не ждите полгода, начинайте покупать квартиру по сертификату сразу после его получения.

Условия участия в программе

https://ishim.admtyumen.ru/mo/Ishim/economics/property/young_families.htm

— Официальное название программы: “Обеспечение жильем молодых семей”

— Возраст супругов на день подачи заявления не должен превышать 35 лет.

— Один из супругов должен быть гражданином России.

— Допускается прописка одного супруга в Тюмени, второго - в пределах Тюменской области.

— У супругов должна быть постоянная регистрация. Если у одного супруга прописка в Ишиме, а у второго - в Тюмени, можно встать в очередь по любой прописке по месту жительства. Если вы меняете место жительства и прописку, то теряете своё место в очереди: придется начинать сначала.

— Молодая семья должна нуждаться в улучшении жилищных условий.

— Участие в программе добровольное и носит заявительный характер - автоматически в список попасть невозможно, нужно подать заявление.

Как получить деньги?

Расскажут специалисты по недвижимости: +7 (34551) 599-59 


Количество показов: 18095
Рейтинг:  3.3
Рубрика: Строительство


Возврат к списку




       


darsity.jpg



Поиск на сайте г Ишим

 


Курсы валют в Ишиме


Объявления в Ишиме

4.jpg
Погода в Ишиме
Доска объявлений в Ишиме