С 2017 года для регистрации прав на недвижимость в рамках закона о «Дачной амнистии» необходимо будет проведение кадастровых работ, обращает внимание граждан Федеральная кадастровая палата.

Загородные объекты, оказавшиеся в пользовании граждан еще в советские времена, принадлежат им лишь фактически, совершать сделки с таким недвижимым имуществом нельзя. Федеральный закон №93-ФЗ, вступивший в силу 1 сентября 2006 года и получивший в народе название «Дачная амнистия», был призван помочь добросовестным владельцам земельных участков и домов в дачных и садовых обществах наименее затратно зарегистрировать права на принадлежащую им недвижимость. Этим правом в целом по стране с начала реализации закона воспользовались порядка 12 млн граждан.

«В Тюменской области с начала 2016 года после регистрации прав в упрощенном порядке поставлено на кадастровый учет более 2 000 объектов недвижимости», – сообщает начальник отдела кадастрового учета №2 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области Галина Барнашева.

В 2017 году права на недвижимое имущество будут регистрироваться по новым правилам – в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В связи с этим, упрощенный порядок оформления прав физических лиц на отдельные объекты недвижимости несколько изменится.

«В частности, если действующее законодательство допускает регистрацию прав собственности на объект недвижимости без проведения кадастровых работ и кадастрового учета (гражданину нужно лишь подать декларацию об объекте), то после Нового года эти процедуры становятся обязательными, - предупреждает Галина Барнашева. – Придется обращаться к кадастровому инженеру для изготовления технического плана и одновременно ставить свой дачный домик на кадастровый учет и регистрировать на него право собственности. Иначе дальнейшие действия, такие как купля-продажа, дарение, мена или наследование становятся невозможными».

Если кто-то из граждан рассчитывает реализовать свою дачную недвижимостью в 2016 году, то у него есть возможность зарегистрировать объекты по действующим правилам. Для этого потребуются следующие документы:

- правоустанавливающий документ на земельный участок, если права на него еще не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав (ЕГРП);

- декларация на постройку (готовится заявителем самостоятельно, форму декларации можно найти на сайте Росреестра www.rosreestr.ru);

- заявление на регистрацию.

После 1 января 2017 года для регистрации дачного или садового дома потребуются:

- правоустанавливающий документ на земельный участок, если права на него еще не зарегистрированы в ЕГРП (позже – в ЕГРН);

- технический план;

- заявление на кадастровый учет и регистрацию права.

За консультацией по регистрации прав на недвижимость можно обратиться в управление Росреестра по Тюменский области – многоканальный телефон для справок: (3452) 39-68-87. По кадастровому учету – в Тюменский филиал Федеральной кадастровой палаты по многоканальному телефону «горячей» линии: (3452) 689-411, график работы размещен на сайте www.kadastr.ru.

Источник: Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области