Закрыть
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
  Войти      Регистрация
 


Банковская ячейка: для безопасных сделок с недвижимостью 23.10.2015

Банковская ячейка: для безопасных сделок с недвижимостью

К сожалению, о случаях мошенничества на рынке недвижимости приходится слышать все чаще. Причем, особая “зона риска” здесь – расчеты наличными деньгами при совершении сделки. Один из безопасных способов расчетов - использование банковской ячейки. С 1 октября эту форму расчетов использует для сделок своих клиентов компания “Этажи”.

Как работает банковская ячейка?

Продавец и покупатель приходят в банк. Здесь они подписывают трехсторонний договор аренды банковской ячейки. То есть участники договора – это банк, продавец и покупатель объекта недвижимости. Для заключения договора необходимы паспорта, ИНН, СНИЛС участников сделки и договор купли-продажи, который будет подаваться на госрегистрацию. В договоре указывается срок аренды банковской ячейки, и, главное, условия ее раскрытия, то есть в каком случае продавец может забрать деньги, которые положил в ячейку покупатель. Затем, в присутствии сотрудника банка и продавца, покупатель закладывает сумму денег, определенную договором купли-продажи, в ячейку. Как правило, в этот же день, они едут в Росреестр подавать документы. У продавца и покупателя есть ключи от ячейки.

При соблюдении каких условий продавец забирает деньги из ячейки?

Обязательное условие – продавец может раскрыть ячейку и забрать деньги только если он предоставит сотруднику банка следующие документы: свое “погашенное” свидетельство о праве собственности на объект недвижимости и выписку из ЕГРП на нового собственника. Или второй вариант: кроме этих двух документов, он предоставит дополнительно свидетельство нового собственника. То есть продавец забирает деньги или после подачи документов на государственную регистрацию или уже после регистрации перехода права собственности.

Неоспоримые преимущества

Очень серьезное преимущество, которое актуально в наше время: в случае банкротства банка содержимое ячеек остается собственностью клиентов. То есть несмотря на то, что, например, у банка отозвана лицензия, клиент банка любое время может прийти в депозитарий и забрать все, что находится в арендуемой им ячейке.

Аренда ячейки: срок и стоимость

Оптимальный срок - 35-40 дней. Есть запас времени для того, чтобы завершить сделку полностью, даже если будет необходимость донести какие-то документы или решить какие-то другие вопросы. Стоимость аренды ячейки невысока, например, в Сбербанке она составляет 18,3 руб. в день.


Количество показов: 818
Рубрика: Строительство


Возврат к списку




       

tm.jpg
UZbfkQx6cWc.jpg


darsity.gif

kostyumi.jpg
pr_goroda.gif

Поиск на сайте г Ишим

 


Курсы валют в Ишиме
Доллар США1 USD = 64,1528 RUR
Евро1 EUR = 68,4703 RUR
Казахстанских тенге100 KZT = 19,0280 RUR
Китайских юаней10 CNY = 93,2155 RUR
Японских иен100 JPY = 56,2917 RUR
CBR.Ru


Объявления в Ишиме

4.jpg
Погода в Ишиме
Доска объявлений в Ишиме

Ишим SMS центр
utel.jpgmts.jpg
megafon.jpgbilain.jpg