Закрыть
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
  Войти      Регистрация
 


27.02.2015

Как купить землю без каких-либо рисков?

Загородная.jpg
При покупке дома, дачи или земли для строительства стоит учитывать все риски, которые могут возникнуть. Разберемся, что может помешать вам в приобретении загородной недвидимсоти, и как этого избежать. 

Риск №1 

Покупая землю, необходимо помнить, что каждый земельный участок относится к той или иной категории, определяющей целевое назначение. Например, на одном и том же участке земли разбить сад и организовать склад с промтоварами не получится. Вид разрешенного использования обычно указан в свидетельстве регистрации права. Знайте, что назначение земли - дело серьезный и за нарушение использования данного участка можно получить административный штраф.   


Риск № 2 

При покупке участка без межевания может выясниться, что он не той формы или площади, какой вы предполагали. В этом случае нужно вызывать специалистов – кадастровых инженеров, которые проведут межевание, а далее, выставят на участке межевые знаки исходя из кадастровой выписки. «Был случай, когда в свидетельстве было указано 9 соток. Специалисты провели межевание – и оказалось, что площадь составляет 7 соток. Только благодаря внимательности и специфическим знаниям можно разглядеть такие скрытые нюансы», - приводит пример Анастасия Парамонова, руководитель филиала федеральной риелторской компании “Этажи” в Ишиме. 

Риск № 3 

Могут возникнуть проблемы с документацией. Возможно, на дачу или участок есть обременение или арест. Запись о таких вещах содержится в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на недвижимость. 
Или, например, документы на собственность имеются только на дом/часть дома. Если все строения на нем не оформлены и не зарегистрированы – есть риск, что вы не сможете до конца оформить построенное прежними хозяевами. 

Риск № 4 

Возможно, были нарушения при предыдущих сделках с недвижимостью. Чем больше операций с объектом совершалось до вас, тем больше риск недействительности каких-либо сделок или действий, способных повлечь изъятие объекта из вашей собственности даже после процедуры государственной регистрации. Продавец, кстати, может и не знать о допущенных ранее нарушениях при сделках с земельным участком или коттеджем. 

Количество показов: 1635
Рубрика: В Ишиме


Возврат к списку




       

tm.jpg

darsity.gif

kostyumi.jpg
pr_goroda.gif

Поиск на сайте г Ишим

 


Курсы валют в Ишиме
Доллар США1 USD = 63,9114 RUR
Евро1 EUR = 68,5002 RUR
Казахстанских тенге100 KZT = 19,0023 RUR
Китайских юаней10 CNY = 92,8297 RUR
Японских иен100 JPY = 55,9424 RUR
CBR.Ru


Объявления в Ишиме

4.jpg
Погода в Ишиме
Доска объявлений в Ишиме

Ишим SMS центр
utel.jpgmts.jpg
megafon.jpgbilain.jpg