Закрыть
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
  Войти      Регистрация
 


Из чего складывается выбор квартиры? 28.10.2013

Из чего складывается выбор квартиры?

Покупка жилья – для большинства из нас одна из самых ответственных сделок в жизни. К тому же, она требует серьезных финансовых трат. И чтобы не разочароваться в новой квартире, при выборе необходимо учесть массу тонкостей.

РАЙОН

Важно, чтобы он был безопасным: зимними вечерами детям придется возвращаться из школы. Если ребенок занимается в «музыкалке» или какой-либо секции – лучше позаботиться, чтобы идти ему было недалеко: проведя вечер в общественном, он вернется домой уставшим, успеваемость и здоровье от этого точно не выиграют. Подумайте и о том, откуда вам удобнее добираться до места работы.

Если любите тишину и покой – подойдут районы Рощи, старого Автовокзала, Стрехнино – они славятся своей семейностью, дружностью, размеренным темпом жизни. Если цените экологичность и единение с окружающей средой – можно выбрать, к примеру, район П.Питомника или д.Ваньковка.

В вашей семье растут активные детки? Тогда лучше выбрать Центр, т.к. именно здесь находится множество различных спортивных комплексов: бассейны, теннисные корты, спортивные площадки и т.д. Как раз то, что необходимо юным спортсменам. А близость их к дому очень важна.

ИНФРАСТРУКТУРА

Естественно, каждой семье важно, чтобы рядом были нужные заведения, которыми вы пользуетесь чаще всего: поликлиника, аптека, школа, садик, детские учреждения дополнительного образования, спортивные центры, магазины и пр.

ЭТАЖ

Если ребятишки еще маленькие – удобнее нижний этаж: можно не бояться, что сломается лифт, и подниматься с коляской придётся пешком. Средний этаж считается оптимальным со всех точек зрения. Ну а с верхнего, помимо прекрасного пейзажа, хорошо видно, где гуляет ребёнок, да и тише в квартире: если в семье малыш – шум улицы не помешает ему спать.

ВОЗРАСТ ДОМА

Дом «постарше» – это, как правило, удобный обжитой район с развитой инфраструктурой, с хорошей транспортной доступностью в любой район города, спокойные семейные соседи, никто не сверлит, потому что все ремонты давно сделаны. Плюсов у нового дома тоже много: чистая свежая квартира, только что выстроенный дом прослужит многие годы, и еще долго не понадобится капитальный ремонт, кроме того, обеспечено внимание коммунальных служб к обустройству территории и интерес к месту предпринимателей – а значит, в районе будут новые магазины и различные заведения.

ДВОР

Подумайте, важно ли вам открытое сквозное пространство или огороженная закрытая территория. Конечно, желательна детская площадка или спортивный корт. Посмотрите, насколько ваш будущий двор озеленен, есть ли беседки, скамейки.

ПАРКОВКА

Большинству горожан важна просторная парковка: даже если у вас нет машины, это будет удобно для ваших гостей. А кто-то, наоборот, любит, чтобы места для машин во дворе было поменьше: больше «пешеходной свободы», меньше выхлопных газов.

ЛЕСТНИЧНАЯ КЛЕТКА, ПОДЪЕЗД

Важно – много ли квартир расположено на этаже, есть ли места для кладовок, колясок. Чем чище подъезд – тем лучше.

ДОМОФОН

Если он есть – беспорядки в подъезде сводятся к минимуму.

СОСЕДИ

Кто-то предпочитает видеть соседями пожилых людей – просто потому что они тихие и не будут доставлять беспокойств, а кому-то важно, чтобы по соседству жила семья – тогда можно «дружить квартирами», вместе будут расти дети. Молодым и веселым наверняка понравится, если соседи такие же веселые и компанейские. У опытного риэлтора все это можно узнать заранее.

ВИД ИЗ ОКНА

Прекрасно, если в окно видно дорогу в школу или детскую площадку. Если есть машина - будет удобным вид на парковку.

ПЛАНИРОВКА

Выбирайте: обособлены ли комнаты друг от друга или есть смежные, совмещен ли санузел, какой площади кухня.

И наконец, ПАРАМЕТРЫ КВАРТИРЫ

Специалисты при выборе советуют обратить внимание на несколько факторов, которые в первую очередь влияют на комфорт проживания. Эти параметры стоит рассмотреть как в новой квартире, так и при покупке жилья на вторичном рынке.

Первое: Входная дверь.

Проверьте ход замка – как открывается и закрывается дверь. Посмотрите, ровно ли установлено дверное полотно, нет ли щелей.

Второе: Стены и пол.

Осмотрите стены и пол. На них возможны микротрещины – это реакция на изменение влажности при высыхании материалов, реакция на усадку дома или результат «старения» дома и отсутствия капремонта. На стенах и полу не должно быть вмятин, неровностей, кусков проводов или арматуры.

Третье: Коммуникации – электричество, отопление и водоснабжение.

Возьмите с собой электроприбор с индикатором, например, мобильный телефон с зарядным устройством, и с его помощью проверьте работоспособность розеток и выключателей. Загляните в санузел: согласно строительным нормам, на стене или потолке должен быть установлен осветительный прибор, закрытый плафоном, то есть защищенный от влаги. Обратите внимание на ремонт и состояние сантехники – оцените, насколько серьезных вложений потребует приведение квартиры в оптимальный для вас вид, понадобится ли менять, например, трубы и батареи. Проверьте стояки, приборы отопления, полотенцесушители, краны на предмет возможного протекания. В перекрытиях (пол и потолок) должны быть закрыты сквозные отверстия в местах, где расположены стояки.

Четвертое: Окна.

Откройте до конца все ручки, проверьте окна на предмет щелей, внимательно осмотрите стеклопакеты – нет ли трещин, царапин. Загляните под подоконник, проверьте, не дует ли. Осмотрите откосы на предмет промерзания (если осмотр проходит зимой) и плесени. Узнайте у соседей не запотевают ли окна, если это случается, значит в помещении большая влажность и находиться в нём людям с заболеваниями “бронхиальная астма” и другими не желательно.

Пятое: Вентиляция.

Работу вентиляции проверить очень просто: откройте окно и приложите лист бумаги к вентиляционному отверстию – он должен прилипнуть.


Теперь, когда вы в курсе всех “подводных камней”, аккуратно и разборчиво проанализируйте выбранный объект по всем вышеперечисленным параметрам. И удачного вам новоселья!   

Региональное агентство недвижимости «Этажи»,
г. Тюмень, ул. Ленина, 38/1, 2 этаж,
+7 (3452) 51-22-22, 
www.etagi.com


Количество показов: 3455


Возврат к списку




       

tm.jpg

darsity.gif

kostyumi.jpg
pr_goroda.gif

Поиск на сайте г Ишим

 


Курсы валют в Ишиме
Доллар США1 USD = 63,3901 RUR
Евро1 EUR = 68,2458 RUR
Казахстанских тенге100 KZT = 18,9063 RUR
Китайских юаней10 CNY = 92,1421 RUR
Японских иен100 JPY = 55,8405 RUR
CBR.Ru


Объявления в Ишиме

4.jpg
Погода в Ишиме
Доска объявлений в Ишиме

Ишим SMS центр
utel.jpgmts.jpg
megafon.jpgbilain.jpg